Tarlalardan rant fışkıracak: Kanal İstanbul'da 15 mahallelik imar hamlesi

İstanbul'un kuzeyini yapılaşmaya açan Kanal İstanbul projesinde yeni bir imar hamlesi gündemde. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Arnavutköy'de 13, Başakşehir'de 2 mahalleyi kapsayan bir imar uygulamasını askıya çıkardı.

Sazlıbosna'dan Karadeniz kıyısına uzanan 10 bin 800 hektarlık alandaki 14 bin 374 parseli ilgilendiren bu düzenleme, yaklaşık 15 bin 120 futbol sahası büyüklüğünde bir alanı kapsıyor.

TARLALAR ARSA STATÜSÜNE ÇEVİRİLDİ

Şehir Plancısı Ceyhan Çılgın, düzenlemeyle büyük bölümü tarla niteliğindeki parsellerin arsa statüsüne geçirildiğine dikkat çekti. Çılgın, düzenlemenin etki alanını şöyle özetledi:

• Yenişehir Rezerv Yapı Alanı'nın yüzde 43'ü tarım alanı olarak belirleniyor
• Alanın yüzde 8'i orman, yüzde 8'i askeri alan niteliğinde
• Bölgenin yaklaşık yüzde 60'ı özel mülkiyette bulunuyor
• 14 bin 374 parselin niteliği arsa olarak değiştirildi

Çılgın, değişikliğin anlamını şu sözlerle açıkladı: "Bu, parsellerin artık üzerinde inşaat yapılabilir hale getirilmesi demek."

DÜZENLEME SOSYAL KONUTLA SINIRLI DEĞİL

Çılgın, alanın yalnızca sosyal konut yapımına yönelik olmadığını, çok daha kapsamlı bir yapılaşmaya açıldığını vurguladı. Düzenlemenin ardından alanın şu alanlara kapı açtığı belirtiliyor:

• Konut
• Ticaret
• AVM
• Özel proje
• Endüstri
• Lojistik merkezleri

TOKİ'nin Sazlıdere Barajı havzasındaki projelerinin süreci hızlandırdığını belirten Çılgın, "Yalnızca sosyal konut yaptıklarını iddia ediyorlardı. Oysa 10 bin 800 hektarlık alan çok daha geniş bir yapılaşmaya açıldı" ifadelerini kullandı.

İPTAL KARARLARINA RAĞMEN UYGULAMA SÜRÜYOR

Mahkemelerin iptal kararlarına rağmen uygulamaların sürdüğünü hatırlatan Çılgın, bilirkişilerin de düzenlemeleri şehircilik ilkelerine aykırı bulduğunu ifade etti. Bilirkişi heyetinin, söz konusu projeyi gayrimenkul geliştirme projesi olarak tanımladığı ve tutuklu şehir plancılarının serbest bırakılması çağrısında bulunduğu bildirildi.