İstanbullulara 1 milyon 875 bin lira! Kentsel dönüşüm destek süresi uzatıldı

İstanbul genelinde riskli yapıların hızla yenilenmesi amacıyla hayata geçirilen 'Yarısı Bizden' kampanyasında önemli bir adım atıldı. Finansman desteğinin süresi, Resmi Gazete'de yayımlanan Cumhurbaşkanı Kararı ile 31 Aralık 2027 tarihine kadar uzatıldı.

Daha önce 31 Aralık 2026 olarak belirlenen son başvuru tarihi böylece bir yıl ötelenmiş oldu. Bu kararla birlikte hak sahipleri, konut ve iş yerlerinin yeniden inşası için sağlanan hibe, kredi ve taşınma yardımından daha uzun bir süre boyunca yararlanabilecek.

Konut ve iş yerleri için sağlanan destek tutarları

Bina bazlı dönüşüm desteği kapsamında hak sahiplerinin ilk konutu için toplam 1 milyon 875 bin TL finansman sunuluyor. Bu tutar üç ayrı kalemden oluşuyor:

• 875 bin TL hibe
• 875 bin TL kredi
• 125 bin TL taşınma desteği

İlk iş yeri için ise 437 bin 500 TL hibe, 437 bin 500 TL kredi ve 125 bin TL taşınma yardımı veriliyor.

Birden fazla taşınmazı bulunan hak sahipleri için de ilave imkanlar mevcut. İlk konutun ardından gelen her bir konut için 1 milyon 750 bin TL kredi; ilk iş yerinin ardından gelen her bir dükkan için ise 875 bin TL kredi desteği sağlanıyor.

Alan bazlı dönüşüm modeli

Alan veya ada bazlı büyük site dönüşümlerinde süreç, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ ve Emlak Konut iş birliğiyle yürütülüyor. Bu modelde hak sahiplerine 875 bin TL hibe ve 125 bin TL taşınma desteği veriliyor. Hibe tutarı toplam inşaat maliyetinden düşüldükten sonra kalan borç, uzun vadeli taksitlerle yapılandırılıyor.

Başvuru şartları ve süreç

İstanbul'un 39 ilçesindeki tüm riskli yapı sahiplerinin faydalanabildiği kampanyada öne çıkan şartlar şöyle:

• Yapı büyüklüğü: Yeni inşa edilecek yapı, eski yapının 1,5 katı büyüklüğü geçemiyor. Otopark ve sığınak alanları inşaat metrekaresi hesabına dahil edilmiyor.
• Risk tespiti: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına bağlı lisanslı kuruluşlarca alınan karot örnekleriyle yapının risk durumu belirleniyor.
• Başvuru yöntemi: e-Devlet başvurusu gerekmiyor. Kat irtifakı kurulduktan sonra ilçe belediyesine başvuruluyor ve randevu gününde hibe taahhütnamesi ile kredi sözleşmesi imzalanıyor.
• Ödeme takvimi: Bina bazlı dönüşümde ödemeler doğrudan yüklenici firmaya aktarılıyor. İş başlangıcında %30, taşıyıcı sistem tamamlandığında %30, sıva aşamasında %30 ve yapı kullanım izin belgesi alındığında %10 oranında yapılıyor.
• Taşınma desteği: Tek seferlik 125 bin TL'lik taşınma desteği, dairede oturan kiracı ise kiracıya, değilse mülk sahibine ödeniyor.

Kredi geri ödeme koşulları

Kampanya kapsamında kullandırılan kredilerde gelir durumu veya kredi notu şartı aranmıyor. Kredi geri ödemeleri yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlıyor ve 10 yıla kadar vade imkanı sunuluyor. Geri ödemenin ilk yılında faiz uygulanmazken, sonraki yıllarda güncelleme Tüketici Fiyat Endeksi'nin yarısı oranında hesaplanıyor.