İstanbul'da Kentsel Dönüşüm Desteği Süresi Uzatıldı: Hak Sahiplerine 1 Milyon 875 Bin Lira Ödeme

İstanbul'da kentsel dönüşümü hızlandırmak amacıyla başlatılan Yarısı Bizden Kampanyası, önemli bir süre uzatmasıyla yoluna devam ediyor. Kampanya kapsamında riskli evlerini ve iş yerlerini yeniden inşa ettirmek isteyen vatandaşlara 1 milyon 875 bin TL'ye varan finansman desteği veriliyor.

Resmi Gazete'de yayımlanan karara göre, 31 Aralık 2026 tarihinde tamamlanması öngörülen kampanyanın süresi 31 Aralık 2027 tarihine kadar uzatıldı. Cumhurbaşkanı kararıyla alınan bu adım, İstanbul'da kentsel dönüşüm uygulamaları kapsamında yapım için sağlanan yardım süresinin devamını garanti altına alıyor.

1 MİLYON 875 BİN LİRALIK DESTEK NASIL DAĞITILIYOR?

Kampanyanın bina bazlı dönüşüm desteği kapsamında her bir konut için şu ödemeler yapılıyor:

• 875 bin TL hibe
• 875 bin TL kredi
• 125 bin TL taşınma desteği

Toplamda 1 milyon 875 bin TL'lik finansman desteğinden faydalanan hak sahipleri, evlerini yüklenici firmalarla yeniden inşa ettirebiliyor. Aynı koşullar iş yerleri için de geçerli olmakla birlikte, ilk dükkân için 437 bin 500 TL hibe, 437 bin 500 TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği sağlanıyor. Hak sahibinin diğer her bir dükkânı için ise 875 bin TL kredi imkânı sunuluyor.

ALAN BAZLI BÜYÜK DÖNÜŞÜMDE TOKİ VE EMLAK KONUT DEVREDE

Alan bazlı site benzeri büyük dönüşüm projelerinde TOKİ veya Emlak Konut inşaatları üstleniliyor. Bu modelde her bir hak sahibi için 875 bin TL hibe desteği ve 125 bin TL taşınma desteği veriliyor. Hibe tutarı bina maliyetinden düşülürken, arta kalan borç uzun vadeli uygun ödeme koşullarıyla taksitlendiriliyor.

KAMPANYADAN KİMLER YARARLANABİLİR?

• İstanbul'un 39 ilçesinde riskli yapı sahiplerinin tamamı kampanyadan faydalanabilir.
• Yeni projedeki yapının, otopark ve sığınak hariç, eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemesi gerekiyor.
• Risk durumu, bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara karot örneği baktırılarak tespit ediliyor.

BAŞVURU SÜRECİ NASIL İŞLİYOR?

e-Devlet başvurusuna gerek duyulmuyor. Kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahibi tespiti yaptırmak üzere ilçe belediyesine başvuruluyor. Bakanlıkça belirlenen randevu gününde hak sahibiyle hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanıyor.

ÖDEME PLANI VE KREDİ KOŞULLARI

Bina bazlı dönüşümde ödemeler hak sahipleri adına yükleniciye yapılıyor. Ödeme planı ise inşaatın ilerleyişine göre belirleniyor:

1. İş başlayınca %30
2. Taşıyıcı sistemin bitiminde %30
3. Sıva aşamasında %30
4. Yapı kullanım izin belgesi alındığında %10

Kredi geri ödemeleri yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlıyor ve 10 yıla kadar vade uygulanıyor. Ödemenin başladığı ilk yıl faiz uygulanmıyor. Sonraki yıllar ise TÜFE oranının yarısı kadar güncelleme yapılıyor. Ayrıca kredi verilirken gelir ve kredi puanına bakılmıyor.

TAHLİYE VE TAŞINMA DESTEĞİ

Tahliye desteği tek seferde 125 bin TL olarak ödeniyor. Daire veya iş yerinde oturan kiracı varsa destek kiracıya, ev sahibi oturuyorsa ev sahibine yapılıyor.

İLK DESTEKTEN SONRA DİĞER KONUTLAR İÇİN

Yarısı Bizden desteği alan hak sahipleri, diğer konutları için de kampanyadan yararlanabiliyor. Bir konut için verilen 1 milyon 875 bin TL'lik desteğin ardından diğer her bir konut için 1 milyon 750 bin TL kredi imkânı sunuluyor. Bir iş yeri için 1 milyon TL dönüşüm desteği alan hak sahibi, diğer her bir dükkânı için 875 bin TL kredi desteği alabiliyor.

Otopark ve sığınak alanları ise inşaat alanı metrekaresinin dışında tutularak hak sahiplerine ek bir yük getirilmiyor.