İzmir'in göbeğindeki dev proje ihaleye çıkıyor! Muhammen bedel 75 milyon dolar

İzmir'in merkezinde uzun yıllardır hukuki ve mülkiyet tartışmalarının merkezinde yer alan Basmane Projesinde nihayet satış süreci resmen başladı. Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF), kamuoyunun 'Basmane Çukuru' olarak bildiği Ege Dünya Ticaret Merkezi projesi kapsamındaki ticari ve iktisadi bütünlüğü 75 milyon dolar muhammen bedelle ihaleye çıkardı.

Resmî Gazete'de yayımlanan ihale ilanına göre satışa konu varlıklar, EGS Gayrimenkul AŞ ile Güçyapı İnşaat Turizm Mühendislik Gayrimenkul Yatırımı Sanayi ve Ticaret AŞye ait olan, kamu borçları nedeniyle haczedilen gayrimenkulleri ve bunlara bağlı sözleşmeleri kapsıyor.

İhale takvimi belli oldu

İhaleye katılacak yatırımcıların tekliflerini 1 Aralık 2026 tarihi saat 16.00'ya kadar TMSF Satış Komisyonu'na teslim etmeleri gerekiyor. İhale, 2 Aralık 2026 tarihi saat 11.00'de TMSF'nin İstanbul Esentepe'deki merkezinde yapılacak.

Satış sürecinde kapalı zarf ve açık artırma yöntemleri birlikte uygulanacak. İlk aşamada toplanan teklifler değerlendirildikten sonra açık artırma aşamasına geçilecek.

Teminat ve ödeme koşulları

Satışa çıkarılan bütünlük için belirlenen 75 milyon dolarlık muhammen bedelin yanında, ihaleye katılım teminatı 7,5 milyon dolar olarak açıklandı. İhale şartnamesinin bedeli ise 10 bin dolar olacak.

• Yatırımcılar tekliflerini ABD doları cinsinden hazırlamak zorunda
• Ödemelerde peşin ödeme esası geçerli olacak
• En yüksek teklif muhammen bedelin altında kalırsa pazarlık aşamasına geçilebilecek

Pazarlık görüşmeleri gerektiğinde 4 Aralık 2026 tarihinde gerçekleştirilecek. Satışın kesinleşmesi ise TMSF Kurulu'nun onayına bağlı olacak.

Basmane Protokolü sürece zemin hazırlamıştı

Egeplast Ege Plastik Ticaret ve Sanayi AŞ, Kamuyu Aydınlatma Platformu'na (KAP) yaptığı açıklamada, Basmane Projesi kapsamındaki anlaşmazlıkların çözümüne yönelik başlatılan görüşmeleri hatırlattı.

Şirketin 16 Ocak 2026 tarihli açıklamasında, ilgili taraflar arasında ihtilafların sona erdirilmesi ve taşınmazların TMSF tarafından ihale yoluyla satılmasına ilişkin bir niyet protokolü süreci başlatıldığı duyurulmuştu. Bu görüşmelerin ardından 10 Eylül 2026 tarihinde Basmane Protokolü resmen imzalanmıştı.

Yeni ihale ilanıyla birlikte onlarca yıldır çözüme kavuşamayan projede satış takvimi netleşti. Ege'nin en değerli merkezi bölgelerinden birindeki bu dev arazinin akıbeti, Aralık ayındaki ihale sonucuna bağlı olacak.