İzmir'in simgesi Basmane Çukuru ihaleye çıktı! Büyükşehir'den 75 milyon dolarlık iddiaya net yanıt

İzmir'in merkezinde yer alan ve yıllardır kamuoyunda "Basmane Çukuru" olarak bilinen Ege Dünya Ticaret Merkezi alanı, Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu tarafından satışa çıkarıldı. İhale süreci şehirde geniş bir tartışma yaratırken, İzmir Büyükşehir Belediyesi konuya ilişkin kapsamlı bir açıklama yaparak kamuoyunu bilgilendirdi.

Belediye: "Satışın tarafı değiliz"

Belediyenin açıklamasında, söz konusu ihalenin belediyeye ait bir taşınmaz veya belediye hakkı satışı olmadığının altı özellikle çizildi. İhalenin, TMSF'nin ilgili şirketlere ait haczedilmiş taşınmazları ile bunlarla bağlantılı sözleşmelerden oluşturduğu ticari ve iktisadi bütünlüğü kapsadığı belirtildi.

Açıklamada şu ifadelere yer verildi: "İhalenin satıcısı belediyemiz değildir. Söz konusu satış, 5411 sayılı Bankacılık Kanunu kapsamında TMSF'nin kamu alacaklarını tahsil etmeye yönelik yürüttüğü özel bir satış yöntemidir."

Boş bir arsa değil, bütünsel bir proje

Belediye, ihale sürecinin yalnızca boş bir arsanın el değiştirmesi anlamına gelmediğini vurguladı. İhalenin, mevcut kat karşılığı inşaat ilişkisinin uygulanması ve projenin tamamlanmasını sağlayacak yatırımcının belirlenmesi açısından büyük önem taşıdığı kaydedildi.

İhaleyi kazanan yatırımcının, ihale ve protokol koşulları çerçevesinde belediyeye karşı yapım, teslim ve tapu işlemlerine ilişkin yükümlülükleri üstlenmesinin öngörüldüğü bildirildi.

"Yüzde 30'luk hakkımız korunacak"

Belediye ile yüklenici şirketler arasında imzalanan ve TMSF'nin kamu alacaklısı sıfatıyla katıldığı 10 Eylül 2026 tarihli protokole ilişkin açıklamada, temel amacın belediyenin geçmişten gelen yüzde 30'luk hakkını korumak olduğu ifade edildi. Protokole göre:

• Toplam 104.000 metrekare emsale esas inşaat alanının yüzde 30'una karşılık gelen 31.200 metrekare alan, bağımsız bir Belediye Hizmet Binası olarak gerçekleştirilecek.
• Bu alan, diğer yapılardan fiziksel ve işlevsel olarak ayrılmış olacak.
• Hak, yalnızca kâğıt üzerinde bir oran olarak kalmayacak; mimari proje, yapım, kat irtifakı ve tapu işlemleriyle somutlaştırılacak.
• Belediye Hizmet Binası bedelsiz yapılacak, teslim edilecek ve tapuda takyidatlardan arındırılmış şekilde tescil edilecek.

75 milyon dolar açıklaması: "Hakkımızın bedeli değil"

TMSF tarafından açıklanan 75 milyon dolarlık muhammen bedele ilişkin belediyenin açıklamasında bu tutarın belediyenin yüzde 30'luk hakkı için belirlenmiş bir satış bedeli olmadığı vurgulandı.

"Bu tutar, TMSF'nin kendi alacaklarının tahsili amacıyla satışa çıkardığı ticari ve iktisadi bütünlük için belirlenen ihale başlangıç değeridir" ifadeleri kullanıldı. Belediye açısından esas olanın bağımsız hizmet binasının bedelsiz yapılması, teslim edilmesi ve tapuda güvence altına alınması olduğu bildirildi.