Beykoz Çubuklu'da 509 haneye tahliye tebligatı: Kentsel dönüşüm tartışması Meclis'e taşındı

İstanbul Beykoz Çubuklu Mahallesi'nde yürütülen kentsel dönüşüm projesi kapsamında yüzlerce hane, evlerini boşaltmaları yönünde tebligat aldı. Çubuklu B Bölgesi'nde yaşayan 509 haneye gönderilen bildirimlerde, tahliye için 20 Kasım 2026 tarihi belirtildi.

Tebligatlarda tahliye edilmeyen yapılarda elektrik, su ve doğalgaz hizmetlerinin kesilebileceğinin yazılması, mahalle sakinlerinin barınma hakkına ilişkin endişelerini ciddi düzeyde artırdı.

RİSK ALANI İLANI VE PLAN SÜRECİ

Bölgenin 2018 yılında riskli alan ilan edilmesine rağmen imar planlarının 2024'te, parselasyon işlemlerinin ise 2025'te onaylandığı belirtiliyor. Mahalle sakinleri, dönüşümün koşullarına ilişkin belirsizliklerin giderilmesini ve yaşadıkları bölgede kalmalarını sağlayacak güvencelerin oluşturulmasını istiyor.

Gönderilen tahliye tebligatlarının 24 Eylül 2026 tarihli olduğu, ancak 2 Ekim'de konutların kapılarına asıldığı ifade edildi.

KİRA DESTEĞİ YETERSİZ BULUNDU

Dönüşüm sürecinde öngörülen aylık 8 bin liralık kira desteği tartışma konusu oldu. Bölgedeki kira bedelleri karşısında bu tutarın yetersiz kaldığı, yurttaşların kira farkı, depozito ve taşınma giderlerini karşılamakta güçlük yaşayabileceği belirtiliyor. Mahalle sakinleri ayrıca tahliye süresine, riskli alan kararına ve dönüşümün ekonomik koşullarına yönelik itirazlarını dile getiriyor; geçici barınma ve yeni konutlara dönüş konusunda ciddi belirsizlikler yaşıyor.

TAHLİYE TARTIŞMASI MECLİS GÜNDEMİNDE

DEM Parti İstanbul Milletvekili Cengiz Çiçek, Çubuklu'da yaşananları TBMM gündemine taşıdı. Çiçek, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un yazılı olarak yanıtlaması istemiyle bir soru önergesi verdi.

Milletvekili, mahalle halkının kentsel dönüşüme karşı olmadığını vurgulayarak yurttaşların güvenli konutlarda yaşamak, dönüşümün koşullarında söz sahibi olmak ve ekonomik güçlerini aşan borçlar nedeniyle mahallelerinden uzaklaştırılmamak istediğini ifade etti.

Çiçek, dönüşüm projelerinde mahalle sakinlerinin yerinde yaşam hakkının korunması gerektiğine dikkat çekerek şu değerlendirmeyi yaptı:

"Kentsel değeri artırıp bu değerden yararlanmayı ödeme gücüne bağlayan bir model, emekçi mahallelerini yüksek gelirli kesimlere açan bir soylulaştırma sürecine dönüşür."

Önergede ayrıca, kamusal yatırımlar ve mahalle halkının emeğiyle oluşan değerin özel kazanca çevrilmesi, dönüşümün maliyetinin ise halka yüklenmesinin kabul edilemez olduğuna vurgu yapıldı.

"KÂĞIT ÜZERİNDE KONUT HAKKI BARINMA GÜVENCESİ SAĞLAMAZ"

Çiçek, sunulan aylık 8 bin liralık kira desteğini eleştirdi. Bu tutarın bölgedeki barınma giderlerini karşılamaktan uzak olduğunu savunan Çiçek, yurttaşların yeni konutlara kavuşabilmek için ödeme güçlerini aşan borçlarla karşı karşıya bırakılmaması gerektiğini belirtti:

"Ödeyemeyeceği borçlar nedeniyle evinden vazgeçmek zorunda kalan bir yurttaşa kâğıt üzerinde konut hakkı tanınması, barınma güvencesi sağlamaz."

Çiçek, Bakanlığın kentsel dönüşümün emekçileri mülksüzleştiren bir borçlandırma mekanizmasına dönüşmesini önlemekle yükümlü olduğunu ifade etti.

ELEKTRİK, SU VE DOĞALGAZ KESİNTİSİ TEPKİ ÇEKTİ

Soru önergesinde, tahliye edilmeyen konutların elektrik, su ve doğalgaz hizmetlerinin kesilebileceğine ilişkin bildirimlere de yer verildi. Çiçek, bu uygulamanın yurttaşları iradeleri dışında karar vermeye zorlayan bir baskı aracına dönüşebileceğini savunarak tahliye ve yıkım işlemlerinin barınma güvencesi sağlanmadan yürütülmemesini istedi.

Önergede, "Halkın yaşam alanına ilişkin söz ve karar hakkı, kendisine sunulan sözleşmeyi kabul edip etmemeye indirgenemez" değerlendirmesine yer verildi.

RİSK RAPORLARI VE UZLAŞMA ORANI SORULDU

Çiçek, önergede şu konularda bilgi talep etti:

• Çubuklu B Bölgesi'nin riskli alan ilan edilmesine dayanak olan bilimsel raporların açıklanması
• Bölgede hangi zemin etütlerinin ve yapı incelemelerinin yapıldığı, kaç yapıdan karot alındığı
• Risk raporlarının mahalle halkıyla paylaşılmamasının gerekçesi
• Tapu kütüğünde 377 malik bulunduğu, 194'ünün özel bir firmayla sözleşme yaptığı ve Bakanlık projesi için 84 imza toplandığı süreçte, kamuoyuna açıklanan yüzde 65 uzlaşma oranının nasıl hesaplandığı
• Dönüşüm kapsamında 6/A uygulamasına neden başvurulduğu ve yurttaşların özel firmalarla yaptığı sözleşmelerin bu uygulamadan nasıl etkileneceği

KALYON İNŞAAT İLE GÖRÜŞME YAPILDI MI?

Önergenin ekonomik boyutuna da değinildi. Çiçek, bölgede yapılacak konut ve ticari birimlerin sayısını, bunların ne kadarının hak sahiplerine verileceğini ve ne kadarının satışa ayrılacağını sordu.

Milletvekili, Bakanlık ve bağlı kuruluşların projeyle ilgili hangi şirketlerle görüştüğünün açıklanmasını isteyerek, mahalle toplantısında adı geçen Kalyon İnşaat veya bağlı şirketleriyle herhangi bir görüşme, protokol ya da sözleşme bulunup bulunmadığını da sordu.

"KIŞ KAPIDAYKEN YÜZLERCE İNSANI SOKAĞA ATARAK MI CAN GÜVENLİĞİ SAĞLAYACAKSINIZ?"

Çiçek, tahliye takvimini de eleştirdi. Riskli alan kararının üzerinden yıllar geçmesine karşın mahalle sakinlerinden kısa süre içinde evlerini boşaltmalarının istenmesinin gerekçesini sordu. Önergede şu ifadelere yer verildi:

"Geçici barınma ve dönüşüm sonrasında yerinde kalma güvencesi sağlanmadan 509 hanenin 20 Kasım 2026'ya kadar boşaltılmasında ısrar edilmesinin gerekçesi nedir? Hastaların, yaşlıların ve öğrencilerin bu kısa sürede nasıl taşınması beklenmektedir? Kış kapıdayken, okullar açıkken yüzlerce çocuğu, emekçiyi, yaşlıyı sokağa atarak mı 'can güvenliği' sağlayacaksınız?"

YERİNDE DÖNÜŞÜM İÇİN GÜVENCE TALEBİ

Çiçek, soru önergesinin sonunda mahalle sakinlerinin geçici barınma ve dönüşüm sonrasında Çubuklu'da yaşamayı sürdürme hakkının güvence altına alınmasını istedi. Kiracıların, tapu sorunu yaşayanların, emeklilerin ve düşük gelirli ailelerin dönüşümden nasıl yararlanacağının açıklanmasını talep eden milletvekili, Bakan Kurum'a şu soruyu yöneltti:

"Mahalle halkının geçici barınma ve dönüşüm sonrasında yerinde yaşama hakkını güvence altına almadan yürüttüğünüz zorla tahliye ve elektrik, su, doğal gaz kesintisine yönelik işlemlerini durduracak mısınız? Dönüşüm süresince ailelerin barınma ihtiyacını karşılayacak ve ekonomik güçleri ne olursa olsun mahallelerine dönebilmelerini sağlayacak bir çözümü mahalle halkıyla birlikte oluşturacak mısınız?"