Pusuya Yattılar! Yeni Yılda Konut ve Otomobil İlanları Geri Çekiliyor

Asgari ücret ile emekli maaşlarına yapılacak artışların netleşeceği ocak ve şubat ayları yaklaşırken, piyasalarda zam beklentisine dayalı fiyat hareketliliği hız kazandı. Mevcut bedeller üzerinden satış veya kiralama yapmak istemeyen mülk ve araç sahiplerinin, yeni yılda daha yüksek rakamlarla yeniden piyasaya girmek amacıyla satılık ve kiralık konut ile ikinci el otomobil ilanlarını yayından çekmeye başladığı gözleniyor.

Gıda cephesinde de benzer bir bekleyiş hakim. Üretici ve tedarikçiler artan girdi, enerji, lojistik ve ambalaj giderlerini; perakendeciler ise kira, işletme masrafları ve personel ücretlerindeki yükselişi gerekçe göstererek yeni yılın ilk haftalarından itibaren çarşı, pazar ve market etiketlerini güncellemesi bekleniyor.

Fahiş fiyata 1,8 milyon lirayı aşan idari para cezası

Henüz gerçekleşmemiş ücret artışlarını bahane ederek maliyetlerle açıklanamayan haksız fiyat yükselişlerine giden işletme ve kişileri ağır yaptırımlar bekliyor. Perakende Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun uyarınca fahiş fiyat uygulamalarına aykırılık başına 180 bin 617 TL'den başlayıp 1 milyon 806 bin 177 TL'ye kadar ulaşan idari para cezaları kesilebiliyor.

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te geçen mayıs ayında yapılan değişiklikle yalnızca emlak ofisleri değil doğrudan ev sahipleri de kapsama alındı. Buna göre genel ekonomik verilerle uyumlu olmayan ve haklı bir gerekçeye dayanmayan ilan fiyat artışları yasaklandı. Bu düzenleme doğrultusunda, bir mülk sahibinin mevcut ilanını silip hiçbir makul sebep olmaksızın daha yüksek bir bedelle yeniden yayına alması denetimden kaçış sağlamıyor; doğrudan inceleme ile yaptırım konusu ediliyor.

EİDS denetimleri ve 9 aylık ceza bilançosu

Ticaret Bakanlığı bünyesindeki Elektronik İlan Doğrulama Sistemi aracılığıyla taşınmaz ve taşıt ilanlarında kimlik ve yetki kontrolü sürdürülüyor. İlan platformlarının yanı sıra sosyal medya mecralarındaki paylaşımlar da sıkı takip altında tutuluyor. İhlal edilen kurallar nedeniyle emlak ve galeri işletmelerine milyonlarca liralık ceza kesildiği aktarıldı. Ayrıca sıfır kilometre araçların tavsiye edilen güncel satış fiyatının üzerinde pazarlanmasını yasaklayan uygulamanın süresi 1 Ocak 2027 tarihine kadar uzatıldı.

Bakanlığın 2026 yılının ilk 9 ayına dair açıkladığı denetim verileri yaptırımların boyutunu ortaya koydu. Otomotiv, emlak, kuyum, stokçuluk ve fahiş fiyat alanlarında denetlenen 59 bin 947 gerçek ve tüzel kişiden aykırılık saptanan 6 bin 72 kişi ve işletmeye toplam 724,7 milyon TL idari para cezası uygulandı.

Cezanın sektörel dağılımı ise şöyle:

• Fahiş fiyat uygulamaları: 399,5 milyon TL
• Otomotiv sektörü: 145,1 milyon TL
• Emlak sektörü: 45,6 milyon TL
• Kuyumculuk faaliyetleri: 13,7 milyon TL